Nghe ngay Podcast qua 3 nền tảng bên dưới

“Trên đời này làm gì có đường, người ta đi mãi thì thành đường thôi.” Câu nói xưa cũ của nước bạn, về Việt Nam có còn đúng chăng?

Cùng với sự phát triển từng ngày của đất nước, với dòng dân cư cuồn cuộn lan ra, những tuyến đường cũng dần vươn mình trải đi muôn hướng. Người đi nhiều, thì đường ắt sẽ mở. Đường đã mở, người ắt đi nhiều.

Và đâu đó, trên khắp mảnh đất hình chữ S, có những con đường mang trên mình sứ mệnh thay đổi cả một vùng đất. Tôi đang nói về một con đường chưa hình thành – nhưng đã mang theo biết bao kỳ vọng. Đó là tuyến đường kết nối TP.HCM vươn về phía Tây Bắc thành phố – một dự án trị giá hơn 8.800 tỷ đồng đang được chính quyền nghiên cứu triển khai.

Câu chuyện hạ tầng, chưa bao giờ dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu giao thông, mà ẩn sau đó, là hạt mầm cho cả một vùng đất lớn dậy. Từ nông nghiệp sang công nghiệp. Từ đô thị vệ tinh thành trung tâm Xi Bi Đi mới.

Và Long An… đang đứng giữa ngã ba của sự chuyển mình ấy.

Tôi nhớ lại vài năm trước, khi có người hỏi tôi: “Nếu bây giờ bắt đầu đầu tư, nên nhìn về đâu ngoài TP.HCM?”

Tôi đã không do dự mà nói: Long An.

Không phải chỉ vì nó gần thành phố Hồ Chí Minh Mà vì Long An đang… biết cách kể câu chuyện của mình. Một câu chuyện không ồn ào – nhưng bền bỉ.

Trong vòng 5 năm trở lại đây, Long An đã trở thành địa phương dẫn đầu miền Tây Nam Bộ về thu hút đầu tư nước ngoài – với 1.483 dự án FDI, tổng vốn đăng ký gần 14,2 tỷ USD, chiếm trên 71% số dự án và trên 38% số vốn FDI vào khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long.

Doanh nghiệp trong nước cũng không đứng ngoài cuộc chơi: hơn 19.000 doanh nghiệp đăng ký hoạt động, với tổng vốn lên đến gần 400.000 tỷ đồng.

Những con số đó không tự nhiên mà đến. Đó là kết quả của một chiến lược hạ tầng đồng bộ – trong đó tuyến đường Tây Bắc 8.800 tỷ chỉ là một phần.

Dự án đường mở mới Tây Bắc được đề xuất dài gần 10 km, rộng 40 m, kết nối từ quốc lộ 1 thuộc Vành đai 2 TP HCM, qua khu công nghiệp Vĩnh Lộc (Bình Chánh) đến đường tỉnh 823D của Long An. Trên tuyến, đoạn qua nút giao với Vành đai 3 ở vòng ngoài cũng được nghiên cứu đầu tư đồng bộ, góp phần giải quyết ùn tắc khu vực huyện Hóc Môn, Bình Chánh (TP HCM) và Đức Hòa (Long An) – nơi có nhiều khu công nghiệp lớn. 

Tuyến đường khi hoàn thành sẽ kết nối ba tuyến Vành đai 2, 3, 4, với tổng mức đầu tư khoảng 8.800 tỷ đồng. 

Ngoài dự án trên, ngành giao thông TP HCM cũng đang nghiên cứu thêm 4 tuyến đường huyết mạch kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm lân cận. Có thể kể đến các dự án như nối dài đường Võ Văn Kiệt, mở rộng Quốc lộ 50B, Quốc lộ 1 và đường Nguyễn Văn Bứa.

Long An hiện đã quy hoạch tuyến đường 830C, mở rộng cảng quốc tế Long An, và chuẩn bị đón các tuyến kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Vành đai 3.

Có thể nói, Long An lựa chọn tập trung nâng cấp hạ tầng. Mở rộng các khu công nghiệp. Hút dòng vốn FDI đều đặn mỗi năm. Và quan trọng hơn cả – họ có “thiện chí” để trở thành vùng đất của những nhà đầu tư tiên phong. Như một lẽ dĩ nhiên, hạ tầng đi đến đâu, giá trị bất động sản đi theo đến đó.

Đến nay, sau vài năm ẩn mình, bất động sản Long An tăng nhịp trở lại đầu năm 2025 khi có sự xuất hiện của các chủ đầu tư uy tín. 

Trước đó, theo Bất động sản chấm com, cơn sốt đất nền Long An hút giới đầu tư có dòng vốn tầm trung, lựa chọn mua “đất nền” để đón sóng. Đến thời điểm hiện tại, khi các dự án lớn dần lộ diện, những nhà đầu tư có tiềm lực có xu hướng tìm đến các sản phẩm đầu tư được đầu tư bài bản về dịch vụ và tiện ích để xuống tiền. Với nhóm nhà đầu tư này, họ đánh giá cao các dự án có quy hoạch và tin rằng những dự án bài bản sẽ có sự tăng trưởng về giá do khả năng thu hút cư dân cao do đi cùng hệ tiện ích và dịch vụ.

Quả thực, Long An là thị trường bất động sản mang tính ổn định nhất khu vệ tinh thành phố Hồ Chí Minh Nơi đây, nhà đất có sự tăng nhịp theo giai đoạn nhưng rất ít diễn ra tình trạng sốt nóng, giá lên – xuống thất thường như khu vực Đồng Nai hay Bình Dương. Chính điều này đã giúp giá cả bất động sản khu vực ổn định, tránh được rủi ro cơn sốt ảo cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu thị trường nhận thấy, bất động sản Long An phần lớn đánh “trúng” nhu cầu của nhóm người mua ở thực. Nếu đầu tư thì dòng tiền của người mua chủ yếu là sẵn có, không vay. Theo đó, ngay trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động chung, rất ít trường hợp nhà đầu tư Long An phải bán tháo tài sản. Sự ổn định của thị trường cùng hoạt động hạ tầng, siêu dự án đang ở giai đoạn đầu phát triển càng tăng sự kì vọng về biên độ lợi nhuận đều đặn cho nhà đầu tư

Chúng ta vẫn thường tìm kiếm cơ hội ở những nơi đã quá đông đúc. Nhưng Long An lại là một cánh cửa mới – mở ra một chương khác trong bản đồ đầu tư vệ tinh quanh thành phố Hồ Chí Minh. 

Với tôi, việc những dự án của các chủ đầu tư uy tín bắt đầu xuất hiện tại Long An  như là một tuyên ngôn rằng: “Long An đã sẵn sàng bước vào bản đồ đô thị hóa hiện đại.”

Đầu tư bất động sản không phải là tìm điểm nóng. Mà là nhìn thấy ngọn lửa khi nó mới chỉ là một đốm sáng.

Và Long An – có thể chính là nơi ấy. Còn bạn, đâu sẽ là đốm sáng của bạn?

Nghe ngay Podcast qua 3 nền tảng bên dưới: